wat is een vve
Voordat we verder ingaan op details - vooraf onze toelichting op de reden en functie van de VvE, voor (nieuwe) eigenaren die daar nog niet zo bekend mee zijn.
De VvE is het overkoepelende bestuursorgaan van een appartementencomplex. Zo’n bestuursorgaan is nodig omdat u met een appartement een heel andere woning koopt dan bij een eengezinswoning. Sterker nog: eigenlijk koopt u geen appartement, maar een appartementsrecht.
Dat betekent dat u het exclusieve gebruiksrecht hebt van uw appartement, ofwel het privégedeelte van het gebouw (uw woning). Daarnaast bent u mede-eigenaar van het hele complex, en u bent dus ook – samen met de andere eigenaars – verantwoordelijk voor het gebouw.
Die gezamenlijke verantwoordelijkheid voor een goed beheer van het complex brengt een groot aantal (wettelijke) regels met zich mee.
Elke appartementseigenaar is verplicht om samen met de andere eigenaars het gebouw te onderhouden en een onderhoudsfonds aan te leggen voor toekomstig (groot) onderhoud - het MJOP.
Om ervoor te zorgen dat alles in goede banen wordt geleid, is in de wet de oprichting van een Vereniging van Eigenaars (VvE) verplicht gesteld.
VvE veel voorkomend
Uit een recent onderzoek van het CBS blijkt dat er in Nederland circa 125.000 VvE's zijn met een woonfunctie.
(1,2 miljoen woningen)
